Корзина
12 отзывов
Акция! Мойка автомобиля- бесплатно!Подробнее
+375296581255
+375
17
291-20-82
+375
29
185-24-89
Частное предприятие «СигБел»
Корзина

Сейчас компания не может быстро обрабатывать заказы и сообщения, поскольку по ее графику работы сегодня выходной. Ваша заявка будет обработана в ближайший рабочий день.

Спрос на столичные квартиры опять пошел на спад

Спрос на столичные квартиры опять пошел на спад

Спрос на столичные квартиры опять пошел на спад

Напомним, что спрос на столичные квартиры оживили в феврале региональные покупатели, которым в связи с небывалым снижением цены стало выгоднее покупать жилую недвижимость в Минске, чем по месту прописки. Иными словами, сложившая на рынке недвижимости ситуация спровоцировала новую волну миграции из регионов в столицу.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, в феврале 2016 года спрос на столичные квартиры вырос на 80% по сравнению с январем и на 19% в сравнении с февралем 2015 года. Март показал не столь динамичный, но все же рост, добавив 12,6% к февралю 2016 года и 44,6% к марту 2015 года.

В апреле текущего года спрос подрос еще на 16,9% в сравнении с предыдущим месяцем, и на 34,5% по отношению к апрелю 2015 года.

В мае, согласно предварительным данным, спрос слегка пошел на убыль. В сравнении с апрелем он снизился на 7%, однако в сравнении с маем 2015 года по-прежнему остался на подъеме в размере 27,6%.

По итогам января-мая 2016 года рынок остался в росте на 24,8% в сравнении с январем-маем 2015 года. Именно этот рост и оказывает самое значительное влияние на цену сделки, которая хоть и медленно, но все же растет после значительного падения в 2015 году. Причем, цена квадратного метра увеличивалась и в мае, который относительно апреля показал незначительное снижение по количеству сделок.

Так в апреле однокомнатная квартира на 33,4 кв.м. на 6-м этаже по адресу проспект Газеты Звязда, 43 была продана за 34,5 тыс. долларов, а в мае в этом же доме, тоже на шестом этаже, однушка даже меньшей площади (29,4 кв. м.) была продана за 39 тыс. долларов. Аналогично однокомнатная квартира по проспекту Дзержинского, 115 выросла с 825,6 млн рублей в апреле (42,9 кв. м.), до 942,6 млн рублей в мае (37,5 кв.м.).

Впрочем, в мае рост цен демонстрировали только однокомнатные квартиры, так как именно они являлись самым привлекательным вариантом для главного покупателя — регионала, который не обладает большими средствами.

В отличие от однокомнатных квартир, цены на двухкомнатные оставались на уровне апреля. Аналогично вели себя в мае и цены на трехкомнатные квартиры. Если в одних случаях и было зафиксировано незначительное снижение цены сделки, то в других, более привлекательный вариантах, пошел рост. В среднем же цена почти не изменилась.

Эксперты предполагают, что несмотря на некоторое снижение количества сделок относительно апреля, цены на столичные квартиры больше падать не будут и продолжат свой рост. Его обеспечит в целом положительная динамика спроса 2016 года. Причем, если в январе-мае основной спрос пришелся на однокомнатные квартиры, то в последующие месяцы к ним должны подтянуться двушки, и даже трешки.

Предыдущие новости
social-icon